Dans le cadre de son développement, ALUMINOR souhaite procéder à la rénovation de l’ensemble des bâtiments qu’elle occupe soit : 3200 M2 bâtiment (ateliers, entrepôts, bureaux).
Le cahier des charges joint précise l'ensemble des travaux à réaliser.
Merci d'avance pour vos offres !
++Travaux à réaliser :++
A) ++Intérieur++
++Bâtiment 1++
Rez de chaussée :
o Pièce n°1
Montage d’un mur de séparation avec l’entrée de l’usine (Coté Est).
2 murs nécessitent d’être rehaussés (Ouest et Nord).
Suppression de l’alimentation électrique avec les parties cédées.
o Pièce n°2
Ouverture d’un mur façade nord pour accéder vers le bâtiment n°2 avec plan incliné.
o Pièce n°3
Fermeture par un mur de la façade sud.
o Pièce n°4
Changement de la porte sur la façade sud.
Changement de l’ensemble des luminaires par des modules LED.
++Bâtiment 2++
Rez de chaussée :
o Pièce n°1
Transformer la porte existante en porte sectionnelle permettant l’entrée de palettes avec plan incliné. Elle doit être face à l’ouverture réalisée dans la pièce n°2 du bâtiment 1.
Supprimer les vestiaires et sanitaires avec évacuation.
Vérification et révision des menuiseries et changements éventuels des joints.
Remplacement ou suppression de la porte sortie Est.
Suppression du mode de chauffage.
o Pièce n°2
Remplacement de la porte principale façade Est par une porte sectionnelle.
Révision du système du quai de déchargement.
1er étage :
o Pièce principale :
Suppression de l’installation de chauffage.
Création d’un atelier de montage façade Est de 80 m2 environ. Cloison plaqo + faux plafond + une double porte permettant l’entrée de palettes avec prise par atelier (6), climatisation/Chauffage, arrivée air comprimé (déjà présente à l’étage).
Reprise des points électriques existants.
Création d’un espace de 10 m2 pour échantillonnage.
Vérification et révision des menuiseries et changements éventuels des joints.
Faire arriver 2 à 3 prises de courants faibles ou installation de borne wifi permettant l’utilisation d’ordinateurs et de téléphone.
Montage d’un mur de séparation avec le bâtiment 1 au sud du 1er étage.
2éme étage :
Espace bureaux ALUMINOR (Environ 150 m2)
*1 bureau direction (15 m2) pour 1 personne + 1 espace réunion 3-4 personnes
*1 bureau communication marketing (20 m2) pour 3 personnes
*1 bureau commercial (20 m2) pour 3 personnes
*1 bureau d’étude (incluant production) (25-30 m2) pour 3-4 personnes
*1 bureau comptable (15 m2) pour 2 personnes
*1 bureau achat (15-20 m2) pour 2-3 personnes
*1 salle de réunion de 6/8 personnes
*1 salle informatique (5 m2)
*1 salle rangement (archives, stockage, fournitures…) (10 m2)
**Espaces bureaux co workers (espaces à louer) **(Environ 250 m2)
Cet espace devra être modulable pour être facilement adaptable aux besoins des co workers/locataires
Bureaux indivuduels et/ou bureaux partagés
**Espaces partagés, mutualisés par ALUMINOR et les co workers **(Environ 100 m2)
*1 Cuisine (placards, réfrigérateur, lave-vaisselle, évier) / salle à manger pour 6/8 personnes
*Salle de réunion 6/10 personnes et show room
*Salle multi-fonctions : bureaux occasionnels, réunions/échanges informels, pouvant aussi servir de petite salle de sport si besoin => revêtement adapté et ouverture sur l’extérieur
*Vestiaires H/F – Douches H/F – Toilette H/F
*Accueil simple
*Pallier (=> voir possibilité d’agrandir la dalle)
Éléments techniques :
o Installer une climatisation réversible performante
o Changer l’ensemble des points lumineux
o Poser un sol linoleum type « parquet »
o Installer des cloisons vitrées et/ou pleines selon les espaces
o Installer des portes pleines
o Changer l’ensemble des menuiseries => 1 point d’ouverture (fenêtre ou porte fenêtre) par bureau
o Installer le cablage fibre et revoir les points d’arrivée électrique si besoin
o Revoir l’isolation et joints de la verrière et de la toiture
**Terrasse Nord : **poser une chape.
**Terrasse Sud : **à aménager pour une utilisation régulière
++Bâtiment 3++
*Revoir l’isolation
*Supprimer le mode de chauffage
*Évacuer et remplacer les sanitaires et lavabos
*Vérifier et réver les menuiseries et changer éventuellement les joints
B) ++Extérieur++
++Bâtiment 1++
Éléments techniques : isoler par l’extérieur l’ensemble de la façade Est ou revoir l’isolation de la façade et rénover le bardage
++Bâtiment 2++
Éléments techniques :
*Isoler par l’extérieur de l’ensemble de la façade Est
*Isoler par l’extérieur de l’ensemble de la façade Ouest ou revoir l’isolation de la façade et rénover le bardage
*Peindre ou nettoyer l’ensemble des auvents en adéquation avec l’esthétique de la façade
Modification : créer un espace complémentaire sous le tunnel d’accès à l’arrière du bâtiment, y compris espace pour des compresseurs d’air (Branchements divers).
++Bâtiment 3++
*Revoir le bardage.
*Prévoir une rampe pour accès chariot ou palette.
*Revoir l’isolation de la toiture.
Il est attendu du prestataire :
-une ou plusieurs propositions techniques au regard des objectifs poursuivis, chiffrées et argumentées,
-un devis détaillé pour chaque lot de travaux,
-des idées, suggestions pour améliorer cette rénovation et la rendre encore plus efficiente en terme d’organisation des flux, d’optimisation des mètres carrés, d’efficacité énergétique, de confort...
-des pistes et des propositions pour bénéficier de CEE (Certificats d’Economies d’Energie).
Les attendus en matière d’efficacité énergétique :
*concernant les modules lumineux : modules LED et présence de détecteurs pour réguler l’éclairage en fonction de l’éclairage naturel.
*concernant l’isolation des murs (intèrieur et extérieur) : la résistance thermique de l'isolation installée doit répondre aux exigences fixées par le fiche CEE BAT-EN-102 : elle est supérieure ou égale à 3,7 m². K/W.
*concernant l’isolation de la toiture : elle doit atteindre une résistance thermique de 4,5 m².K/W.